纽约市备受关注的“一击即中”（One Shot Deal）紧急租金援助计划近期再掀波澜。纽约州众议员佐兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）等进步派议员正积极推动扩大该救助金的适用范围，力求在更宽松的条件下为欠租租户提供租金垫付与庇护。然而，这一倾向引起了房东团体的极度担忧，被指是借政府福利之名进一步给小房东施压施套。

根据纽约市现行法规，面临被驱逐风险的贫困租户可向市人力资源局（HRA）申请一次性紧急援助以补缴欠租。但房东维权组织指出，该补贴审批流程繁琐漫长，许多租客常常在驱逐出庭前一刻才递交申请，借此强行冻结驱逐程序长达数月乃至半年。期间房东往往既拿不到任何租金，又无法收回房屋，却仍须按时承担高昂的地税、水暖维修及房贷账单。

在法拉盛、八大道及长岛等地，众多以两家庭出租贴补家用的小房东对此尤为敏感。法界人士提醒华人业主，一旦租客出现拖欠租金苗头，必须按规范及时出具法定催租通知并启动法律程序，切勿无限期私下拖延；若租客声称已申请“One Shot Deal”，房东应索取HRA受理回执并直接跟进个案进度，防止被恶意老赖利用政策漏洞“套牢”。