全美权威房贷利率基准大盘
30年固定利率 (30Y Fixed)0.05%
6.12%APR 6.24%
30年期贷款，按全美合规贷款限额基准测算。
15年固定利率 (15Y Fixed)0.03%
5.48%APR 5.62%
15年期贷款，按全美合规贷款限额基准测算。
5/1 浮动利率 (5/1 ARM)0.02%
5.85%APR 6.38%
30年期贷款，按全美合规贷款限额基准测算。
FHA 联邦低首付贷款 (FHA 30Y)0.04%
5.95%APR 6.72%
30年期贷款，按全美合规贷款限额基准测算。
纽约买房实时月供计算器
房贷月供与购房预算精准测算
自动同步今日全美房贷权威利率（30年固定 6.12%），本金、利息、地税与保险一键透明拆解。
预估每月总支出$4,084/ 月
房贷本息: $3,304纽约地税: $680房屋保险: $100
$680,000
20% ($136,000)
30 年
%
%
/月
贷款本金总额$544,000
现金首付$136,000
30年累计总利息$645,440
本息合计总成本$1,189,440
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美联储货币政策与全球降息周期
美联储基准利率区间：4.75% - 5.00%
根据芝加哥商品交易所（CME FedWatch）最新测算，11月美联储进一步降息 25 个基点的概率高达 88%。随着通胀向 2% 靠拢，全美 30 年房贷利率有望在年底向 5.8% 区间回落，为纽约华人刚需买房和商业贷款重组带来重大利好窗口期。
11月再次降息预期88%芝商所 FedWatch 测算
中美跨境核心汇率与离岸人民币牌价
USD/CNH+0.03%
7.1245
美元 / 离岸人民币 (USD / CNH)
24h高: 7.132024h低: 7.1180
USD/CNY+0.02%
7.1180
美元 / 在岸人民币 (USD / CNY)
24h高: 7.125024h低: 7.1120
USD/HKD-0.01%
7.7725
美元 / 港币 (USD / HKD)
24h高: 7.774024h低: 7.7710
USD/CAD+0.06%
1.3815
美元 / 加币 (USD / CAD)
24h高: 1.383024h低: 1.3790
华尔街大盘与黄金大宗指标
标普 500 (S&P 500)
5,864.67
+23.45 (+0.4%)纳斯达克 (Nasdaq)
18,518.61
+115.82 (+0.63%)道琼斯 (Dow Jones)
43,275.91
+36.14 (+0.09%)现货黄金 (Spot Gold)
2,721.4$/oz
+22.10 (+0.82%)美债10年收益率 (10-Yr Treasury)
4.08%
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